Immobilien-Versicherung für Ihre Teneriffa Immobilie

20 Jahre Sicherheit! Lassen Sie Ihre Traumimmobilie nie ungeschützt!
Sichern Sie Ihr Heim bestmöglich ab, mit dem geringst möglichen Aufwand.

Sie werden wahrscheinlich wissen was eine Haus, Lebens oder Autoversicherung ist. Die Immobilienversicherung (Title Insurance) ist ein völlig neues Produkt in Spanien, aber bereits sehr bekannt in den vereinigten Staaten, Großbritannien und im restlichen Europa. Um zu verstehen, wie einzigartig und wichtig die "Title Insurance" wirklich ist, lesen Sie diese Liste mit den möglichen Risiken.

1. Urkundenfälschung
   Aktuelle Technologie macht es einfach, alle Arten von Dokumenten zu schmieden (Nationale ID-Karten, Urkunden, Vollmachten, etc.) Es gibt jeden Tag Geschichten in der Presse über gut organisierte Gruppen von Fälschern.
2. Fremdverkauf
   Ein möglicher Betrüger nimmt Ihre Identität an und verkauft in Ihrem Namen an eine dritte Person Ihr Haus zu einem lächerlichen Preis und verschwindet dann mit dem Geld. Auch In Anbetracht der der Zuverlässigkeit des Gesetzes gibt es zahlreiche Fälle, in denen der Oberste Gerichtshof Spaniens den Verkauf an Dritte Personen gutgläubig gebilligt hat. Sie könnten Ihr Haus verlieren.
3. Betrugshypothek auf Ihrer Immobilie
   Was würde passieren wenn eine dritte Person sich als Eigentümer ausgibt, die Grundbuchauszüge fälscht und sich eine Hypothek auf Ihr Eigentum besorgt? Das Geld ist weg und Sie müssen zahlen.
4. Hausbesetzung
   Stellen Sie sich vor das eine Bande von Hausbesetzern in Ihrer Abwesenheit Ihr Haus überfallen hat und Sie diese Leute nur schwer wieder los werden. Was wollen Sie tun? Diese Versicherung übernimmt alle Kosten, welche im Zusammenhang mit der Räumung des Hauses entstehen könnten, einschließlich der Hausbesetzer selbst!
5. Betrügerischer Verkauf
   Auch wenn einige Zeit nach dem Kauf vergangen ist, gibt es zahlreiche Fälle, in denen sich herausstellt, dass ein Teil eines Hauses nicht zu der Person gehört, die sie gekauft hat. Zum Beispiel: Eine Terrasse entpuppt sich als gemeinsames Eigentum, welches betrügerischer Weise hinzugefügt wurde, eben eine Handlung des ehemaligen Eigentümers, etc.
6. Eheprobleme
   Sie trennen sich von Ihrem Partner und Ihr Partner erklärt Ihnen dass Sie keinerlei Rechte an der Immobilie haben und verkauft ohne Ihre Zustimmung. Sollte ein minderjähriges Kind mit in der Ehe sein haben Sie keine weiteren Rechte. Die Versicherung gleicht Ihren Verlust aus.
7. Abriss Auftrag
   Stellen Sie sich vor das nach ein paar Jahren von der Behörde ein Auftrag zum Abriss Ihrer Immobilie bei Ihnen eintrifft, weil nachgewiesen ist, dass die lokale Behörde Baugenehmigung nach denen sie gebaut wurde illegal erteilt hat und damit gegen die Einstufung Land-, Umwelt-, Küsten-Gesetze verstößt, usw. Diese Versicherung begrenzt den möglichen Schaden und sichert Sie ab!
8. Mieter:
   Irgendwann innerhalb der 20 Jahre entscheiden Sie Ihr Haus zu vermieten. Dann kündigen Sie Ihrem Mieter aber dieser zieht nicht aus. Die entstehenden Kosten für die Rechtsvertretung trägt die Versicherung.
9. Enteignung:
   Sie erhalten eine Mitteilung über eine Enteignung Ihres Hauses. Es gibt Fälle wo nicht nur das Land enteignet werden soll. Sie werden aufgefordert eine im günstigsten Fall eine Geldbuße zu zahlen. Die Versicherung hilft.
10. Andere Bescheide:
    Sie finden heraus das Ihr Haus als Ruine eingestuft wird und eine Zwangsräumung bevor steht.
11. Grenzstreitigkeiten:
    Ihr Nachbar behauptet dass die Grenzen nicht korrekt sind und verlangt Entschädigung.
12. Rechtsansprüche gegen Ihre Immobilie:
    Stellen Sie sich vor das innerhalb der nächsten 20 Jahre jemand einen Rechtsanspruch gegenüber einen Teil Ihrer Immobilie durch ein Gericht geltend macht. Die Versicherung hilft Ihnen die Kosten zu tagen.
13. Unbekannte Erben:
    Unbekannte Eigentümer oder Erben machen Rechtsansprüche gegen Ihre Immobilie geltend. Es wurde festgestellt das die letzte Eigentumsauskunft nicht korrekt war.
14. Rechte Dritter/Grunddienstbarkeiten:
    Es wird ein Wegerecht o.ä. nach 20 Jahren festgestellt und belastet Ihre Immobilie. Ein Wertverlust tritt ein.
15. Versteckte Mängel
    Sie finden innerhalb der 20 Jahre einen Mangel im Eigentumsnachweis. Der Verkauf Ihrer Immobilie ist behindert oder gar nicht möglich. Sie müssen den Rechtsweg einhalten und bekommen die Kosten ersetzt.
16. Kauf von einem nicht befähigtem Verkäufer:
    Sie stellen fest der Verkäufer war nicht berechtigt Ihnen die Immobilie zu verkaufen. Sie verlangen Schadenersatz. Die Versicherung greift auch hier.
17. Versteckter legaler Mietvertrag:
    Sie stellen fest dass die Immobilie mit einem Mieter besetzt ist. Der Mieter hat einen legalen Vertrag und zieht nicht aus ungeachtet dessen dass Sie der neue Eigentümer sind.
18. Kein Zugang zur Immobilie:
    Sie stellen fest das Sie z. B. den Abstellraum oder die Garage nicht benutzen können da die angegebenen Maße nicht stimmen. Der Verkäufer hat Sie belogen und falsche Angaben gemacht.
19. Fehler im Grundbuch:
    Sie stellen fest dass im Grundbuch falsche Einträge getätigt wurden. Sie müssen eine Korrektur vornehmen lassen. Die Kosten trägt die Versicherung.
20. Bankrott des Verkäufers:
    Der Insolvenzverwalter zeigt an das der Verkäufer insolvent ist und die Bank Ansprüche auf die erworbene Immobilie hat. Sie müssen Ihr Recht erzwingen und benötigen einen Anwalt.
21. Falsche Größenangaben im Vertrag:
    Sie kaufen laut Plan (Grundrissen) ein Haus und stellen fest dass dieses Haus nun mehr als 10 % kleiner ist als auf den Plänen verzeichnet ist. Sie verlangen zu Recht Schadenersatz.
22. Unkorrekte Steuern:
    Innerhalb der 20 Jahre ergibt sich Folgendes: Sie stellen fest dass Sie zu viele Steuern bezahlt haben weil Ihnen die falsche Prozentsatz zugewiesen wurde. Sie wurden unter falschen Vorgaben durch zu viele Gemeindesteuern belastet. Aufgrund von Fehlern wurden zu hohe Steuern gezahlt und man hat es unterlassen Sie zu informieren. usw.
23. Gemeinschaftsstreitigkeiten:
    Während der 20 Jahre wird versucht neue Vereinbarungen innerhalb der Gemeinschaft zu treffen, welche Ihre Mitspracherechte eingrenzen sollen. Sie könnten möglicherweise an Stimmrecht einbüßen. Die Versicherung hilft auch hier!

Versicherungsausschluss:
Schäden. Kontamination. Alle Schäden die mit Wissen des Eigentümers vorsätzlich vor Abschluss dieser Versicherung bzw. des Kaufvertrages bekannt gewesen sind.

Die Bestmögliche Absicherung:

• Eine Verpflichtung die Situation innerhalb von 6 Monaten zu lösen.
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• Absicherung bis zu 360.000 Euro.
  Falls wir Ihr Problem nicht innerhalb von 6 Monaten lösen können, wird die Versicherung Ihren finanziellen Schaden nach eingetragenen Kaufpreis bis zu einer Höhe von 360.000 Euro begleichen.
• Versicherung kostet einmalig 295 Euro und sichert Sie dann für 20 Jahre in vollem Umfang.
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