Individualität & Diskretion

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Exposé Nr. 280

Kaufen zur rechten Zeit! Ehemalige Schule mit 35.000 m² Grundstück!

Bilder
Ihre Zeit ist jetzt!	Hauptgebäude

Details Zimmer: 30 Bürofläche: ca. 600 m² Nutzfläche: ca. 850 m² Lagerfläche: ca. 1700 m² Grundstücksfläche: ca. 35.290 m² Stellplatz: 15 Baustil: Traditionell Zustand: Gut Bezug ab: Sofort Übernahme: Sofort

Objekt Objekt Nr.: 280 Objektart: Produktions-/Lager-/Gewerbehalle Objekttyp: Ausstellungsfläche Stadt: 16259 Kosten Kaufpreis: 152.000,00 € Provision: 7,14 % inkl. MwSt. %

Sonstiges

Lage: Hohenwutzen gehört seit der Gemeindegebietsreform zur Stadt Bad Freienwalde und besticht durch seine Lage auf der sogenannten Insel Neuenhagen. Erstmals 1337 im Landbuch der Neuwark erwähnt zählt Hohenwutzen heute ca. 800 Einwohner und strahlt ländlichem Charme in Verbindung mit historischem Charakter in Form des wendischen Rundlings aus. Die Lage an der Oder ist ebenfalls erwähnenswert. Bis nach Bad Freienwalde (Oder) sind es nur ca. 10 Autominuten. Einige Besorgungen lassen sich im Ort erledigen, die volle Versorgung erfährt man allerdings in Bad Freienwalde (Oder) Ausstattung: Da das riesige Grundstück im planungsrechtlichen Sinne überwiegend dem Innenbereich zugeordnet ist, unterliegt es dem §34/6 BauGB. Für einen Teilstück (ca. 10.000 m²) ist nach Lage, Größe und Form noch keine Zuordnung erfolgt, daher ist dieser Flächenanteil dem Außenbereich zuzuordnen. Uns erscheint eine Nutzung als Schule oder Lehranstalt für verschiedenste Themen als sinnvoll. Hier wäre ein Ganztagsbetrieb denkbar oder eine Mischnutzung als Internat mit Wohnungen im Dachgeschoss, stest in Verbindung mit sportlichen Aktivitäten. Ein Bus hält direkt vor dem Haus (Wendeschleife) und die polnische Grenze liegt nur einen Katzensprung entfernt! Ein interessantes Objekt mit sehr viel Potential! Beschreibung: Zum Verkauf steht eine ehemalige, gut erhaltene Schule (Polytechnische Oberschule der DDR), aufgeteilt in Hauptgebäude mit ca. 2.300 m² und Nebentrakt mit ca. 664 m²Nutzfläche. Das Objekt steht seit ca. 3 Jahren leer und wird nur noch partiell genutzt. Weiterhin stehen eine Turnhalle (verpachtet) und ein Mehrzweckgebäude, welches ehemals als Gemeindezentrum fungiert hat zum Verkauf. Das gesamte Erscheinungsbild ist zufriedenstellend und bietet eine gute Basis um neue Nutzungen zu realisieren. Die Bausubstanz wirkt werthaltig und die Installationen sind weitgehend sofort nutzbar. Im EG und OG der Schule finden sich große und helle Unterrichtsräume, welche alle zentral über einen Flur begehbar sind. Im Dachgeschoss erwarten Sie 5 Wohnungen, welche ebenfalls leer stehen aber mit einem entsprechenden Aufwand wieder nutzbar gemacht werden könnten. Das Dach weißt Schwachstellen auf und müsste zumindest ausgebessert werden. Die Heizung ist außer Betrieb und das Wasser ist abgestellt, jedoch sind das Mehrzweckgebäude und auch die Turnhalle noch beheizt, da diese regelmäßig in Nutzung sind. Sonstiges: Wir haben noch sehr viele Zusatzinformationen für Sie parat und senden Ihnen diese gerne nach Absprache zu. Für die Erteilung eines Zuschlages durch den Eigentümer, bitten wir um Herreichen eines knappen Nutzungskonzeptes. Wir laden Sie ein mit uns in Kontakt zu treten und Ihr ganz persönliches Vorhaben zu besprechen! Alle Angaben/Informationen haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann die Firma E.R.E.S. GmbH für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 3 Werktagen Einspruch eingelegt wird.

Bilder
Seiteneingang zu den Wohnungen	Blick zum Schulhof
Potential ohne Ende!	Turnhalle mit Nebentrakt
Sportplatz	Eines der Zimmer
Blick zur Wendeschleife	Treppenempore

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ihr Ansprechpartner: Herr Peters Handy: +49 (0) 176/40 199 262 E-Mail: info@eres-gmbh.de	European Real Estate ServiceGmbH Gottfried-Wilhelm-Lehmann-Strasse 6 14641 Wustermark Tel.: 033234-2899051 Fax: 033234-2899052