Individualität & Diskretion

Wir stellen Ihnen hier unsere Objektangebote in kurzer und effizienter Form zur Ansicht vor. Bitte kontaktieren Sie uns persönlich um ein oder mehrere ausführliche Exposes zu erhalten. Wir freuen uns auf Ihre seriöse Anfrage und sind gerne für Sie da wann Sie es wünschen.

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Exposé Nr. 185

Sie haben spannende Produkte? Wir bieten Ihnen den besten Standpunkt am Platz!!!

Bilder
Marktseite mit Eingang	3 Parkplätze

Details Zimmer: 5 Verkaufsfläche: ca. 103 m² Nutzfläche: ca. 55 m² Geschoß: 3 Stellplatz: 3 Baustil: modern Bezug ab: Nach Absprache Übernahme: Nach Absprache

Objekt Objekt Nr.: 185 Objektart: Laden/SB-Markt Objekttyp: Ladengeschäft Stadt: 14656 Kosten Miete: 850,00 € inkl. MwSt. %

Sonstiges

Lage: Die Gemeinde Brieslang mit seinen drei Ortsteilen, Bredow, Zeestow und Brieselang beheimatet momentan ca. 11.000 Einwohner, Tendenz steigend liegt im östlichen Havelland noch innerhalb des Berliner Rings A10 und bietet perfekte Infrastruktur zum Leben und Arbeiten. Ein eigener Bahnanschluss, Autobahnanschluss, mehrere Schulen, Ärzte, Discounter, Kitas, Vereine, ÖPNV und kulturelle Einrichtungen stehen zur Verfügung. Berlin liegt nur 10 Bahnminuten entfernt und auch per PKW ist die Anbindung in die Hauptstadt ideal. Ein Badesee (Nympfensee), einer der saubersten der Region, rundet das Angebot komplett ab! Beschreibung: Zur Vermietung steht eine Gewerbeimmobilie mit außergewöhnlicher Ausstattung und zentraler Lage. Die 1997 erbaute Einheit gehört zu einem Gesamtkomplex, welcher sich in verschiedene Gewerbeeinheiten und einzelne Wohneinheiten aufteilt. Das Gesamterscheinungsbild ist sehr angenehm, gepflegt und wurde sehr durchdacht konzipiert. Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an! Die Gewerbeeinheit teilt sich derzeit in EG in zwei Räumen (ca. 86 m² und 17m²) auf. Mit geringem Aufwand lässt sich eine vorhandene Leichtbauwand wieder entfernen und ein großer lichtdurchfluteter Raum könnte für Ausstellungszwecke genutzt werden. Eine große Doppelflügeltür (Eingang) ermöglicht auch behinderten Menschen einen einfachen Zugang (Rollstuhlgerecht!). Ein weiterer Nebeneingang könnte für die Warenanlieferung genutzt werden. Diese Etage ist komplett eingerichtet, Sie benötigen im Prinzip nur noch Ihre eigenen Ideen und können sofort Ihr Business starten! Ideal wäre eine Nutzung als Arztpraxis oder Ladengeschäft. Ausstattung: Im KG erwarten Sie 3 Räume, ein WC und ein Vorraum mit Miniküche (Bauknecht). Der gesamt Bereich ist ebenfalls beheizt und zudem ist jeder Raum mit einem Fenster (Lichtschacht) ausgestattet. Die Fußböden sind komplett gefliest, die Wände tapeziert und gestrichen. Das Büro wurde mit Kirschbaummöbeln ausgestattet. Die weitere Ausstattung ist ebenfalls sehr praktisch aufgebaut und vielseitig nutzbar. Diese Etage besitzt zwei direkte Zugänge, einer vom Laden im EG und ein zweiter Lieferanteneingang vom Treppenhaus aus. Beheizt wird die Einheit mittels einer Zentralheizung, welche zudem den gesamten Gewerbebereich versorgt. Zur Gewerbeeinheit gehören 3 PKW Stellplätze direkt vor dem Geschäft (einzige Einheit mit eigenen Stellplätzen!) und ein freier Stellplatz auf einem gegenüberliegenden Stellplatzkomplex. Das Ensemble ist entwickelt und befindet sich direkt vis a vis des Bahnhofs Brieslang. Kunden sind sozusagen schon vor der Tür! Also worauf warten Sie mit Ihrer Geschäftsidee? Wir unterstützen Sie ebenfalls in Punkto Existenzgründung! 2012, ihr Jahr hat begonnen! Sonstiges: Das Objekt ist derzeit vermietet, kann aber mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden. Dies ist vertraglich garantiert! Außerdem ist dieses Gewerbeobjekt mittlerweile der Bevölkerung sehr gut bekannt, nutzen Sie also diesen Wettbewerbsvorteil! Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie als Renditeobjekt haben, so kontaktieren Sie uns, diskret werden wir die Zahlen analysieren. Wir freuen uns auf Ihre seriöse Anfrage. Mögliche Nutzungen könnten sein: - Verwaltung - Büro - Architekt/Bauplanung - Einzelhandel - Begegnungszentrum - Vereinsräume uvm. Das Objekt kann auch käuflich erworben werden, sprechen Sie uns bezüglich der Konditionen an oder kicken auf unseren Exposé Link: http://eres-gmbh.de/immobilien-buero-praxis-ausstellungsraum-deutschland-havelland-184.html

Bilder
Wareneingang/Rückseite	Blick in den Markt
Grundriss EG	Grundriss KG
Zu Verkaufen!

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ihr Ansprechpartner: Herr Peters Handy: +49 (0) 176/40 199 262 E-Mail: info@eres-gmbh.de	European Real Estate ServiceGmbH Gottfried-Wilhelm-Lehmann-Strasse 6 14641 Wustermark Tel.: 033234-2899051 Fax: 033234-2899052