Individualität & Diskretion

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Exposé Nr. 189

Hanggrundstück am Kurpark, perfekt für einen repräsentativen Neubau!

Bilder
Historische Stützmauer	Blick in Südostrichtung

Details Grundstücksfläche: ca. 4.663 m² Erschließung: nicht erschlossen Baunutzung: besonderes Wohngebiet

Objekt Objekt Nr.: 189 Objektart: Grundstück Objekttyp: Baugrund für EFH/ZFH Stadt: 16259 Bad Freienwalde Kosten Kaufpreis: 95.000,00 € Provision: 7,14 % inkl. MwSt. %

Sonstiges

Beschreibung: Wir bieten Ihnen hier ein außergewöhnliches Baugrundstück in exponierter Lage am Hang mit Südausrichtung an. Mit ca. 50 Metern Straßenfront und eine Tiefe von ca. 90 m ergeben sich rein gestalterisch fantastische Möglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich diverse Bäume und einige Restbebauungen. Das gesamte Areal besitzt Waldcharakter und muss in jedem Fall zunächst zur Bebauung vorbereitet werden. Eine Einstufung als Wald ist jedoch nicht gegeben. Das Grundstück ist momentan mit zwei Häusern, welche straßenseitig positioniert werden könnten, zu bebauen. Eine Bebauung mit mehreren Einfamilienhäusern wäre nach der Bestätigung eines B-Planes möglich. Die Erschließung des Grundstückes gestaltet sich wie folgt. In der Straße vor dem Grundstück liegen Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und auch Erdgas. Die Anbindung an das Grundstück muss noch erfolgen. Da bisher nicht klar ist wie das Grundstück erschlossen werden soll, sind die Anschlüsse in der Straße verblieben. Lage: Bad Freienwalde (Oder) im nördlichen Märkisch Oderland ist die älteste Kurstadt der Mark Brandenburg und glänzt durch ihren hisorischen Charme weit über die Landesgrenzen hinaus. Die Randlage zum Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin verspricht beste Bedingungen für naturverbundene Menschen die dennoch nicht allzu weit von der Großstadt Berlin entfernt wohnen und arbeiten wollen. Das Berliner Stadtzentrum liegt ca. 1 Autostunde entfernt. Mit dem ÖPNV erreicht man über Bad Freienwalde (Bus 461) und Eberswalde das Zentrum von Berlin innerhalb 1 ½ Stunden. Bad Freienwalde wartet mit bester Infrastruktur auf! Ausstattung: Wir favorisieren die Bebauung mit einer herrschaftlichen Villa welche mit einer Mischnutzung interessant sein könnte. Die Kombination von stillem Gewerbe, Wohnen und Büro,- Praxisbetrieb erscheint diese Variante als am wirtschaftlichsten. Durch die Hanglage und den angrenzenden Kurpark bieten sich weitere gestalterischen Möglichkeiten, welche in 'normalen' Baufeldern nicht vorhanden sind. Die umliegende Bebauung erfreut durch Villen, mondäne Einfamilienhäuser und Gründerzeitbauten, welche bereits perfekt saniert sind. Auf Wunsch übernehmen wir zusammen mit unseren Partnerfirmen die Projektierung und den Bau ihrer Villa am Kurpark. Falls Sie unsere kreative Ideenschmiede nutzen wollen, dann schlagen wir Ihnen gerne einige Nutzungskonzepte vor. Das Grundstück muss noch an der nordwestlichen Grundstücksgrenze bereinigt werden, da hier div. leichte Bebauungen vom Nachbargrundstück in das Verkaufsobjekt ragen.

Bilder
Blick in Nordostrichtung	Grundstücksgrenze im Süden
Anliegerstraße Südostrichtung	Anliegerstraße Nordwestrichtung

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ihr Ansprechpartner: Herr Peters Handy: +49 (0) 176/40 199 262 E-Mail: info@eres-gmbh.de	European Real Estate ServiceGmbH Gottfried-Wilhelm-Lehmann-Strasse 6 14641 Wustermark Tel.: 033234-2899051 Fax: 033234-2899052