Individualität & Diskretion

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Exposé Nr. 266

Residenz im barocken Ambiente am Beetzsee, Ein Refugium am Wasser!

Bilder
Südostfassade mit Schlossansicht	Direkt am Wasser

Details Zimmer: 14 Wohnfläche: ca. 525 m² Grundstücksfläche: ca. 500 m² Lage: Wassergrundstück Geschoß: 2 Baujahr: 1772 Alt-/Neubau: Altbau Baustil: Barock Zustand: Sanierungsobjekt Bezug ab: Nach Absprache

Objekt Objekt Nr.: 266 Objektart: Ein-/Zweifamilienhaus Objekttyp: Herrenhaus Stadt: 14778 Päwesin Kosten Kaufpreis: 330.000,00 €

Sonstiges

Beschreibung: Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Refugium (Einzeldenkmal), einzigartig in historischer und geschichtlicher Hinsicht und zudem noch direkt am Beetzsee gelegen. Das Gebäudeensemble wurde im 18.Jahrhundert erbaut und auch heute noch finden sich Relikte aus der Erbauung wie z.Bsp. besondere Dielung, Türbeschläge oder Fensterelemente. Im Übrigen ist das Gebäude teilentkernt und geräumt, sodass die weitere Sanierung zügig beginnen könnte. Es sind keine Bäder, Küchen, Heizung oder Installationen in nutzbarer Form vorhanden. Die Aufteilung der Wohneinheiten ist großzügig vorgesehen. In mondänder, herrschaftlicher Atmosphäre können Sie somit hier Ihren Vorstellungen Rechnung tragen. Es stehen zwei Wohneinheiten mit ca. 310 m² und ca. 215 m² Wohnfläche zum Verkauf. Den Wohneinheiten werden Sondernutzungsrechte am Wassergrundstück und Sondernutzungsflächen im vorderen Grundstücksbereich zugewiesen. Dort könnten dann PKW Stellflächen geschaffen werden und/oder Carports aufgestellt werden. Die Aufteilung diesbezüglich ist allerdings noch flexibel. Durch unser Partnerbüro Dr. Krekeler Generalplaner GmbH liegt bereits ein erster Projektentwurf vor. Wir empfehlen ausdrücklich die weitere Projektentwicklung durch unseren Partner! Lage: Das Gutshaus hat eine einmalige Lage direkt am Beetzsee in einem malerischen Landschaftspark. In der reizvollen hügeligen Havellandschaft mit ihren eiszeitlichen Seen, ausgedehnten Kiefernwäldern und weiten Feldern, die von. altehrwürdigen Alleen durchzogen werden, finden sich noch große, vom Menschen unberührte Gebiete. Das nahegelegene, für das westliche Mitteleuropa bedeutendste Feuchtbiotop zieht unzählige Wasservögel an, die hier nisten oder auf ihrem Zug in den Süden eine Rast einlegen. Seit 1998 ist der Landstrich Teil des neugegründeten Naturparkes Westhavelland. Auf fast 60 km Länge durchfließt die Havel mäandernd das Naturschutzgebiet und weitet sich mehrmals zu Seen auf. Der Ort Bagow stellt sich als typisches Dorf dieser Gegend dar. Zwischen Wiesen und Feldern eingebettet säumen eingeschossige Bauerhäuser und Scheunen die zwei sich kreuzende Dorfstraßen. Die zum Beetzsee parallel verlaufende Landstraße führt im Dorf über den zentralen Platz, an der erst kürzlich restaurierten Jugendstilkirche vorbei. Bagow liegt auf halbem Weg zwischen Nauen und Brandenburg. Diese Lage vereint die Vorteile des naturnahen Landlebens mit der Nähe der Großstadt Berlin. Die durch das Dorf führende Landstraße ist gut ausgebaut, aber nur gering befahren. Sie verbindet Bagow mit dem 1 km entfernten Päwesin, dem nächstgrößeren Ort, zu deren Gemeinde Bagow gehört. Päwesin bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hier befinden sich auch zwei Landgasthöfe. Der nächstgelegene Bahnhof in Buschow, mit Regionalbahnverkehr im Stundentakt nach Berlin, liegt in 14 km Entfernung. Von hier erreicht man den Bahnhof Zoologischer Garten mit der Regionalbahn RB 2 in 29 Minuten. Ausstattung: In den letzten Jahren wurden verschiedene Erhaltungsmaßnahmen durch den Eigentümer vorgenommen. So wurde das gesamte Dach mit Biberschwanztonziegeln eingedeckt, Teile des Dachstuhls ausgetauscht und auch verschiedene Deckenbalken erneuert. Die Substanz des Gebäudes ist hervorragend zur denkmalgerechten Sanierung geeignet. In der bisherigen Sanierung, der Lage am Beetzsee und der historischen Bedeutung erklärt sich auch der Kaufpreis des Ensembles. Unter bestimmten Bedingungen könnte auch noch die dritte Wohneinheit (derzeit bewohnt) mit ca. 207 m² erworben werden und somit ein einheitlicher Stil geschaffen werden. Die Gesamtfläche aller Einheiten könnte somit 732 m² erreichen. Über den Kaufpreis und weitere Details erteilen wir gerne persönlich Auskunft. Kommen Sie doch einfach zu uns ins Schloss Ribbeck, bei einer Tasse Kaffee oder Tee können wir erste Fragen beantworten, wir freuen uns auf Sie! Sonstiges: Wichtiger Hinweis: Wir sind klar vom Eigentümer beauftragt einen Käufer zu finden und bitten Sie daher von eigenen unseriösen Versuchen den Makler 'zu umgehen' abzusehen. Derartige Betrugsversuche gehören leider für manche Leute zum 'normalen Handeln'. Wir werden gegen jede Art dieser ungesetzlichen Vorgehensweise gerichtliche Schritte einleiten und wenn nötig eine Privatdetektei beauftragen.

Bilder
Nordwesteingangsseite mit Grundstücksanteil	Ein schöner Park, so soll es sein!
Gaupendetail	Gut erhaltene Tür mit Kassetten
Im Obergeschoss mit originaler Dielung	Im Dachgeschoss, aufgeräumt und teilsaniert!

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ihr Ansprechpartner: Herr Peters Handy: +49 (0) 176/40 199 262 E-Mail: info@eres-gmbh.de	European Real Estate ServiceGmbH Gottfried-Wilhelm-Lehmann-Strasse 6 14641 Wustermark Tel.: 033234-2899051 Fax: 033234-2899052